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多家银行首套房贷利率暂取消上浮

2020-01-16 00:20:38来源:励志吧0次阅读

临近年关,房贷业务出现间歇性“回暖”。记者昨日了解到,部分的首套房贷利率暂时取消上浮,但同时尚未出现利率下浮的情况。银行业内人士表示,主要原因是最近两个月的资金面会相对宽松,刚性需求的购房者最近可以抓紧办首套房贷。

记者调查:多家银行房贷利率回落

“最近我们行的首套房贷利率有所回落。”交行上海分行的相关人士对记者表示,由于资金面在10月和11月紧张,该行的首套房贷利率一度要在基准上浮5%,对于个别资信不是特别好的客户还要上浮10%。但是从本周开始,交行的首套房贷利率又回落到央行基准的水平上。

记者从工农中建和的经理处也了解到,这些沪上主要的首套房贷业务已暂时“告别”利率上浮,但同时尚未出现利率下浮的情况。除了首套房贷业务,部分银行的二套房贷利率也从此前上浮 0%回落到上浮15%,大银行的二套房贷利率甚至降到上浮10%的“底线”。

银行业内:最近两月资金面相对松

星展中国财资市场部主管戴敏峰对记者表示,本周一下调存准率释放的约4000亿可能是补充未来一两个月内银行间资金拆借紧张的情况。该行预计在明年第一季度,存款准备金率还有可能降低,降低的幅度大约为1.5%,尤其是明年1月份降低存准率的机会很大。但目前来看降息的可能性不大,除非中国经济增长水平真的达不到8.5%,利率才可能会在明年下半年下降。

“刚性需求的购房者最近可以抓紧办首套房贷。”一家国有大银行的房贷业务负责人对记者表示,最近两个月的资金面会相对宽松,所以首套房贷利率在这种情况下暂时取消上浮,但期限有多长不好说,具体还是要看银行资金面的变化。在央行没有降息前,首套房贷利率下浮基本是“不可能”。

中介声音:房贷交“插队费”减少

“最近银行的房贷业务确实有所放松,这和以往年底的情况大不相同。”一家中介的按揭部经理告诉记者,银行房贷一般在临近年关时“过冬”,不过从多家分行层面听到的消息是,房贷业务在春节前不会像前一阵子那么“紧张”,反而出现间歇性“回暖”。

但该中介按揭部经理表示,虽然银行对房贷业务有所放松,但是二手房交易的成交量并没有因此显著上升。这是因为二手房市场前期就没有怎么降价,刚性需求的购房者因此以继续观望居多。

“不过客户办房贷交‘插队费’的情况减少。”以上中介按揭部经理向记者透露,在房贷业务最收紧的时候,部分客户为避免违约而不得不交“插队费”。而最新情况是,银行的房贷放款基本能在两个月内放款,这对办的客户来说是一个“好消息”。

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