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约谈楼市调控负责人 效果遭质疑

2020-01-14 14:20:27来源:励志吧0次阅读

8月 1日是各地方上报“房地产调控工作落实情况”自查结果的最后期限,作为房地产调控部际联席会议的牵头部门,住建部已经开始汇总并评估各地方,尤其是来自二三线城市的自查汇报与总结。

“根据我了解的情况,地方这一次表现得还是比较积极的。到8月 1日的时候,大部分城市都上报了对照‘5项标准’的自查结果。”9月1日上午,一位住建部的权威人士在接受媒体采访时说道。

中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《中国产经新闻》记者采访时评论道:“从目前的各地上报的城市价格上报情况来看,二三线调控政策的执行处于良好发展的阶段,预计中央将根据地方上报的进行分析,各地限购令将陆续出台。”

而针对那些在8月 1日尚未上报相关自查结果的城市进行督促的同时,住建部已经开始筹划,对个别应出而未出限购令城市的地方行政负责人进行“约谈”。

“住建部有自己的房地产信息直报系统,和地方上报汇总的自查情况可以有对比,如有不符的,或者是住建部认为应出台而未出台限购措施的城市,住建部第一步会与地方进行沟通,要求地方尽快落实国务院的调控政策,出台限购措施;如果反复沟通仍无结果,住建部将会进行约谈,目前,应该已经有这方面的准备工作了。”前述权威人士称。

殷旭飞指出,中央不允许地方房地产行业重新恢复此前无序发展的状况,所以势必将对一些未起到监察作用的地方进行督导,约谈地区负责人就是强制性措施的表现,这将对地方实时监控房地产行业发展起到正面的作用。从政策执行的必要性来看,约谈必然会加快政策的执行力度,地方不会公然违反政令。从以往中央的约谈效果来看,地方对当地房地产行业的重视程度将大幅上升。

然而,业内也有一部分专家对约谈的效果持怀疑态度。“住建部对地方的威慑力恐怕很有限,”集团研究部总监王海斌在接受《中国产经新闻》记者采访时说,“首先,住建部在地方中联系最紧密的部门是省和各地级市的住建厅,而这些住建厅从行政体系上来讲又隶属于省和市,住建部想从中央‘远程’敦促其出台限购令,难度恐怕很大。其次,住建部是中央部级单位,与各地级市没有直接隶属关系,在约谈问题上根本不具有权威性。”

住建部一位专家的话恰恰印证了王海滨的担心:“住建部不会公开发布一个名单来要求地方限购,而是通过一对一的沟通方式,对比自己掌握的情况,对地方限购与否提出要求,最终出台限购措施的权力仍在地方。”

“二三线城市的楼市调控政策从严与否说到底还是取决于地方自身,”王海滨说,“这其实还是地方与中央的零和博弈,而博弈的结果究竟如何,恐怕还要再过一段时间才能看出来。”

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